Städtebau, Topografie und Erschließung

Sieben Baukörper auf mehreren Terrassen gliedern das ansteigende Gelände. Drei fünfgeschossige Gebäude bilden die städtebauliche Kante zur Barmenia-Allee, geben aber bereits über die Zwischenräume Einblicke in das Quartier. Ihr zweigeschossiger Sockel und die zurückspringenden aufsteigenden drei Geschosse führen die horizontale Gliederung der Terrassen  in den Gebäuden ein und vermitteln zwischen dem Niveau der Barmenia-Alle und der kräftigen Topografie. Ein Baukörper, etwas nach vorne geschoben, markiert den Abschluss der vorderen Reihe an der Kreuzung zur Ronsdorfer Straße. Dahinter, den ansteigenden Terrassen folgend, platzieren sich viergeschossige Punkthäuser. Sie folgen zunächst dem Rhythmus der vorderen Zwischenräume und nehmen mit ihrer Körnigkeit die Größe der aufsteigenden Dreigeschossigkeit der ersten Reihe auf. 

Gedacht ist ein vom PKW-Verkehr weitgehend freies Gelände. Erreichbar sind die Häuser direkt über die Tiefgarage bzw. fußläufig auf unterschiedlichen Wegen durch das Gelände oder mit dem Fahrrad. Fußläufig ist das neue Wohnquartier auch über Treppen  von der Barmenia-Allee oder von der Ronsdorfer Straße aus zugänglich, so z.B. in unmittelbarer Nähe zur dortigen Bushaltestelle. 

Die Tiefgarage wird über eine Perforierung der Stützmauer natürlich belüftet. In ihr befinden sich ausreichend Stellplätze für die Bewohner und Besucher, ebenso die erforderliche Zahl an Behinderten-Stellplätzen. Stellplätze für eine kurzfristige Parkierung im Gelände sind denkbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnhäuser ist ausreichend Platz für Fahrradstellplätze.

Die Wohnhäuser - Eine Adresse im Wald

Alle Eingänge der Häuser befinden sich im Inneren des Planungsgebietes. Sie liegen jeweils an den kleinen „Plätzen“ die sich zwischen den Häusern befinden. Diese Plätze haben halböffentlichen Charakter. Die daran angrenzenden Wohnungen befinden sich im Hochparterre, so dass die Privatheit in den Wohnungen gewährleistet ist. Organisiert sind die Häuser als Zweispänner mit unterschiedlich großen Wohnungen, überwiegend 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, bis hin zu Penthouse-Wohnungen in den Attikageschossen.